司法書士吉川です。


さて、平成１７年不動産登記法大改正により、「登記済証（いわゆる権利書）」制度は消滅しました。今後、不動産を取得しても「権利書」を手にすることはできません（なお、すでに所持している「権利書」は、その権利（所有権等）を有している限り、今後も有効な「権利書」として使用します）。

これから不動産を取得する人に対しては、「登記完了証」と「登記識別情報通知」という２種類の「紙切れ」が発行されます。

権利書には「朱色の判子（登記受付日付と受付番号記載部分）」が押してあります。
権利書の核心部分である、「朱色の判子」には二つの意味があります。
一つ目は「登記が完了した証拠」という意味。
二つ目は「以後の手続における権利者としての証明書類」という意味。
権利書は、これらを兼ね備えていました。

新不動産登記法では、この二つの機能を分離させました。
「登記完了証」が前記一つ目の機能。
「登記識別情報通知」は前記二つ目の機能。
といった感じになりました。

「登記完了証」は、以後、使用することはありません。破って捨てていただいても構いません。

「登記識別情報」についてはどうでしょう？同じく、破って捨てていただいても構いません。ただし・・・

えっ？ホント？

理由（＝「ただし・・・」以下）は次回に。


※どちらも破る必要はまったくありません。なるべく破らないようにしましょう。